Name: maison en pierre de 120 m2 sur un terrain de 4920 m2
SKU: 4316
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

100 m² / 4 920 m²

4 pièces

Quercy Gascogne

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Charmante maison en pierre de 120 m2 avec vue panoramique sur la campagne lotoise environnement calme et préservé
Nichée au cœur d’un charmant hameau paisible, cette très jolie maison en pierre de caractère, typique du Quercy blanc, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, elle a fait l’objet d’une restauration de qualité et se présente dans un excellent état.
Située à seulement 10 minutes de Prayssac et 15 minutes de Montcuq, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
La maison principale comprend :
- Une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte
- Une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois à double combustion JOTUL
- Deux chambres
- Une pièce en contre bas pouvant convenir à un bureau, une chambre d’appoint ou un dressing
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les annexes comprennent :
- Une troisième chambre indépendante de 16 m2 avec sa salle d’eau et son WC permet d’accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie.
- Une buanderie
- Une magnifique cave voûtée
Confort et équipements :
- Chauffage central au fioul avec chaudière à double condensation (2014) et climatisation réversible dans le salon (2024)
- Double vitrage
- Assainissement par fosse toutes eaux
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 920 m2 en grande partie en pente et arboré, ce jardin nécessite donc peu d'entretien

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, dans un environnement calme et recherché.

Référence: 4316
Honoraires d'agence de 5.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 060 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr