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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 72 m² à Illkirch-Graffenstaden
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
Nos partenaires locaux
Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION !
Découvrez cette nouvelle adresse sur ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placards et rangements
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave_vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous-sol ainsi que d'une cave privative.
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Un appartement fonctionnel et bien situé...ne tardez pas !
Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3817
Découvrez cette nouvelle adresse sur ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placards et rangements
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave_vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous-sol ainsi que d'une cave privative.
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Un appartement fonctionnel et bien situé...ne tardez pas !
Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3817
Référence: VA3817-GIPA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 72 m² à Illkirch-Graffenstaden
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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