Maison 92 m² à Sainte-Solange

Idéalement située au coeur de Sainte-Solange, cette maison ancienne en pierre de 92m² offre un beau potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant. ? Une maison de caractère à réhabiliter Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à granulés 2 chambres à l'étage Salle de bains, 2 WC Cave et garage Local avec entrée indépendante Dépendances permettant de faire un autre logement. Terrain de 172 m² non attenant. État intérieur à rénover — une belle opportunité de personnalisation ? Un investissement avec échéance connue Le bien est actuellement loué 550 €/mois. Un congé pour vendre a été délivré au locataire, avec effet au 14 juin 2028 : le bien sera donc libre de toute occupation à cette date, offrant une visibilité claire à l'acquéreur, que celui-ci souhaite conserver la location jusqu'au terme ou récupérer le logement pour y habiter. ? Côté technique DPE : Classe C (151 kWh/m².an) — GES : Classe A Chauffage électrique + poêle à granulés Ouvertures PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout Fibre disponible Une opportunité rare sur le secteur, entre petit budget d'acquisition et échéance de libération maîtrisée. ? Véronique Boisroux – Groupe IMMOREVENTE : [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.50 et 1886.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120