Brest penfeld immeuble de rapport 4 lots : 2 studios - 2 t2 duplex jardin

BOHARS PENFELD. Réf. SI00557-PDM Dans le secteur recherché de Penfeld, à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cet immeuble ancien de caractère construit en 1880 est édifié sur une parcelle d'environ 130 m². Il se compose de 4 logements indépendants répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 studios entièrement rénovés, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation. A l'étage, 2 appartements T2 duplex offrent de beaux volumes, un loué et un libre. Les logements bénéficient d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage. L'immeuble présente un bon état général avec notamment une façade arrière récemment refaite en 2026. Un stationnement extérieur complète l'ensemble et une possibilité d'aménagement d'une terrasse est envisageable. Actuellement, deux logements sur quatre sont loués, offrant ainsi une opportunité d'optimisation du rendement locatif pour un investisseur ou une gestion patrimoniale à long terme. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE BREST. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)