Name: Appartement à proximité de la forêt, 5 chambres avec box, gardien Saint Germain En Laye 7 pièce(s) 174.68m2.
SKU: 2026-117
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

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1 150 000 €

174 m²

7 pièces

HELIX IMMOBILIER SAINT GERMAIN EN LAYE

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Découvrez un bien rare à la vente, la réunion harmonieuse de deux appartements offrant une superficie exceptionnelle de 174.68M² à Saint Germain en Laye, situé en rez-de-chaussée surélevé dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le potentiel de cet espace. Idéal pour une grande famille, ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une vaste entrée, un beau double séjour avec vue sur le jardin de la copropriété, deux cuisines indépendantes aménagées, 5 chambres, nombreux rangements et placards, 2 salles de douche, 2 buanderies et 2 WC séparés. Deux caves, un box et un local à vélos dans les parties communes de l'immeuble s'ajoutent à ce bien. Situé dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt, il offre un véritable havre de paix au quotidien dans une résidence extrêmement bien entretenue avec gardiens. A 10 minutes à pied du RER A, centre ville proche, bus de ville facile pour le lycée international. Hélix Immobilier, nous consulter.

Référence: 2026-117
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr