Appartement 78 m² à Saint-Gaudens

Découvrez cet appartement T 4 de 78,12 m² (loi CARREZ) à rénover situé dans un immeuble bien entretenu sur la commune de SAINT-GAUDENS, à 1 heure de TOULOUSE, offrant une exposition nord-sud (traversant) pour une luminosité optimale. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger, 1 cuisine indépendante avec une chaudière de deux ans, 1 cellier, 1 salle de bain et 1 wc. Cet espace vous invite à créer un intérieur personnalisé. Situé au 4 éme étage avec un ascenseur qui vous assure un accès facile, tandis que le balcon vous offre un espace extérieur pour profiter d'une belle vue dominante. Le stationnement pour votre véhicule est inclus grâce à une place de parking. Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, dont des écoles, des commerces et des transports en commun. Pour investisseur ou pour un premier achat, ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour tout complément d'information ainsi que pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 317 943