Name: Appartement 183 m² à Carcassonne
SKU: VI788-SI-VA2
Price: 290250 EUR
Availability: InStock

290 250 €

183 m²

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Immeuble de rapport Investissement clé en main

Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de 224 m², composé de 4 appartements entièrement équipés et loués ainsi que d'un local commercial aménagé en restaurant (25 couverts), prêt à être exploité ou repris.

L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'une toiture en bon état, d'un chauffage individuel pour chaque logement et répond aux normes ERP et PMR.

Les + :

Revenus locatifs immédiats
4 appartements déjà loués
Restaurant entièrement équipé
Bon état général
Fort potentiel de valorisation des parties communes
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable

? Contact : [Coordonnées masquées]

?? Email : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Véronique ARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 34433769600043

Référence: VI788-SI-VA2
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 380 € - 5 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr