Maison de caractère 231 m² - Campagne aux portes de Rennes - Cesson

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Sur la commune de Cesson entre Thorigné-Fouillard et Betton, découvrez cette magnifique demeure de 231 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate de la ville. Implantée sur un terrain entièrement paysager de 1115 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée d'époque, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. La suite parentale de près de 50 m² constitue un véritable espace privatif avec dressing et baignoire, invitant à la détente dans un environnement privilégié. Les autres chambres, dont certaines disposent d'une mezzanine, offrent des espaces chaleureux et atypiques, parfaits pour une famille. Un espace détente complète harmonieusement l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante. Les atouts : - Maison entièrement rénovée - Terrain paysager de 1115 m² - Pièce de vie de 74 m² - Suite parentale de 50 m² - Cuisine entièrement équipée - Chambres avec mezzanine - Espace détente - Pompe à chaleur - Vue sur la campagne à 5mn de Rennes Un bien rare alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de la ville. Prix honoraires inclus : 599.150,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 575.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros au 01/01/2[Coordonnées masquées]3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr