Appartement 61 m² à Cambrai

Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cet appartement T2 lumineux et au calme, avec balcon et sans vis-à-vis ! Situé au 4ème étage d'une résidence paisible en copropriété, avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 offrant une surface privative généreuse de 61,52 m². Alliant accessibilité et tranquillité, ce bien bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et d'une belle luminosité naturelle. Caractéristiques du bien : - Pièce de vie : un séjour agréable ouvrant sur l'extérieur. - Extérieur : un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Cuisine : un espace cuisine indépendant. - Espace nuit : une chambre spacieuse au calme. - Sanitaires : une salle de bain et un WC séparé. - Annexes : une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Les points forts : - L'accessibilité : l'accès au 4ème étage est facilité par la présence de l'ascenseur, un confort indispensable au quotidien. - Le calme absolu : un environnement préservé de l'agitation. - L'intimité : aucun vis-à-vis direct, garantissant votre tranquillité. - Le volume : plus de 61 m² pour un T2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59[Coordonnées masquées]38304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !