METZ QUEULEU F4 de 71m² avec balcon

Situé à Metz Queuleu, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable confortable de 74 mètres carrés carrez, accessible par ascenseur, ce logement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans aucun regard direct. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant des finitions impeccables qui permettent une installation immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous accédez à une distribution fluide comprenant un vaste salon et un séjour lumineux qui s'ouvrent directement sur un agréable balcon. La partie nuit se compose de deux belles chambres spacieuses garantissant calme et confort. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle d'eau moderne et un cabinet de toilettes séparé complètent cet ensemble immobilier d'une grande fonctionnalité. En annexe, la vente comprend également une cave privative en sous-sol. Le véritable point fort de cette offre réside dans la qualité de sa copropriété. L'immeuble se distingue par son excellent niveau d'entretien et les investissements majeurs réalisés récemment. Sur le plan technique et de la performance énergétique, le logement est raccordé au réseau de chauffage urbain collectif. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement de catégorie E pour la consommation en énergie primaire et une excellente note de catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2456 euros.