Appartement Paris Paris XIVème 3 pièce(s) Glacière - atypique avec souplex et accès indépendant

A vendre chez Toit immobilier. Idéalement situé rue de la Santé, à deux pas du métro Glacière, découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée et souplex au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien développe une surface pondérée de 65,35 m² (59,19 m² loi Carrez et 74,68 m² au sol) et bénéficie d'un accès privatif depuis la rue, lui conférant un véritable esprit maison. Un accès par les parties communes de l'immeuble est également possible. Le niveau principal se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte prolongé par un espace en enfilade comprenant un bureau sous verrière, une chambre et sa salle d'eau avec WC. En souplex, vous trouverez un espace nuit complémentaire comprenant une chambre, un dressing et un WC type sanibroyeur. Atout rare : l'appartement est le seul de la copropriété à donner directement sur une cour intérieure commune, créant une sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement est en bon état général et séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres ainsi que son installation électrique récemment rénovée. Un bien atypique et fonctionnel, offrant un véritable esprit maison, agrémenté d'un accès privilégié à une cour intérieure. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .