Appartement Le Mans 5 pièce(s) 76 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose A proximité du TRAM et des commerces. Idéalement située pour de la location : à quelques centaines de mettre du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA. D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer encore la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement. Bel appartement de type T4 lumineux et traversant d'environ 76m² comprenant : Un espace de vie lumineux un salon pouvant faire une 4eme chambre, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau. WC séparé. Cave, Stationnement sécurisée. A voir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2330 EUR, Nombre de lot: 433. DPE réalisé le 03/03/2026, consommation Energie : 234.5 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 41 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1110 EUR et maxi 1520 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 433 lots. Charges annuelles : 2330 euros.