Maison 125 m² à Rodemack

Maison d'exception à la frontière du Luxembourg Située dans un écoquartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle récente datant de 2019 allie performance énergétique, confort moderne et finitions haut de gamme. A seulement 6 minutes de l'accès A13 et de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorf), elle offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement optimisé. Rez de chaussée: Espace de vie ouvert et lumineux de 58m² (salon, salle à manger, cuisine équipée) bénéficiant d'une triple exposition. Larges baies vitrées avec un accès direct à votre terrasse. -------------- Étage: Trois chambres dont une avec dressing, salle de bain de 13,8m² (douche italienne + baignoire) BONUS: une magnifique vue dégagée Prestations premium et équipements haut de gamme Pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan, plancher chauffant RDC + radiateurs étage Ballon thermodynamique, thermostat connecté Installation photovoltaïque: 14 panneaux 6,8 kWc, production annuelle 10MWh Fibre 2Gb/s RJ45 dans toutes les chambres Alarme intrusion, caméra connectée, détection incendie Cuve de récupération d'eau de pluie 5m³, système anticalcaire, surpresseur Trois points de recharge pour véhicules électriques (bornes 32A + prise renforcée) Extérieurs: Terrasse de 27m² avec spa encastré Jardin arboré et entièrement clos Plusieurs stationnements pavés devant la maison avec bornes de recharges électriques Construction RT2012 - Garantie décennale jusqu'en 2029