Paris 3 - 2 pièces 1 chambre 50.07 m2 loi Carrez 3ème étage Cave

*** Home staging 3D proposé : possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante d'environ 36 m² en ouvrant le séjour sur la cuisine*** Paris 3 - l'Agence BEARS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé entre le Haut-Marais et les Grands Boulevards. Niché au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au caractère affirmé, ce bien de 50,07 m² Loi Carrez offre un espace traversant, lumineux et plein de potentiel. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : ravalements de façade extérieures et intérieures , toiture et structure refaites. La rénovation de la cage d'escalier a été votée. L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine dinatoire de 19,44 m², d'un séjour de 12,86 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une chambre de 10,81 m² au calme sur cour, de deux dégagements totalisant 4,64 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,32 m². Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet et belle luminosité (triple exposition). Une cave en sous-sol complète ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du Marais, des métros Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-Sébastopol et Arts-et-Métiers, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Un bien de caractère, authentique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Armando SANTOS au [Coordonnées masquées]. ***Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées*** (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.