Maison 301 m² à Saint-Martin-De-Boscherville

A 10 minutes de Rouen, sur la commune prisée de St Martin de Boscherville, BerauxImmobilier vous propose cette propriété de plus de 300m² sur 3 niveaux. Idéalement composée pour accueillir : activité libérale, gîtes, location saisonnière , famille nombreuse etc.. Offrant au rez de chaussée : entrée avec placards, 2 chambres avec salle de bains privative, wc. A l'étage : 2 chambres avec salles de bains privative et wc. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une vue dégagée sur l'allée, accès terrasse. 1 chambre, salle de bains et wc séparé. Au 2ème : 3 chambres avec salle de bains privatives, et wc indépendant. Un appartement de 40m² avec coin cuisine et salle de bains avec wc. En extérieur : un studio indépendant. Garage, cave atelier en rez de jardin et grande charreterie sur l'arrière de la propriété. Edifiée sur plus de 6000m² de terrain avec vergers. Enorme potentiel totalisant 8 chambres, un appartement et un studio ! DPE D. Vous êtes audacieux ? Contactez moi. Vidéo visite à la demande ou sur nos réseaux sociaux instagram/facebook/tiktok @berauximmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]00 012