Maison 138 m² à Saint-Ave

Maison de caractère en campagne tout en étant proche de la ville Un écrin de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Découvrez votre futur havre de paix Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux et bercé par une douce brise, dans cette magnifique maison individuelle de 138,06 m², nichée au coeur d'un vaste terrain de 1549 m². Cette résidence lumineuse et spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme de la campagne se marie à la proximité des commodités. Construite en 1996, cette demeure allie charme intemporel et modernité. Ses 6 pièces généreuses et ses 4 chambres chaleureuses sont réparties sur deux niveaux, offrant intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée spacieux accueille un salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez déguster vos repas en plein air, au rythme des saisons. À l'étage, les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les deux salles de bains modernes et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les amoureux de la nature seront comblés : ce jardin généreux est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer ou organiser des barbecues entre proches. Cette maison est prête à vous accueillir. Ses ouvertures en PVC et son exposition garantissent une bonne luminosité toute l'année. Que vous soyez un couple en quête de tranquillité ou une famille en quête d'espace, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel inégalé. Cette maison est bien plus qu'un simple habitat : c'est une invitation à la douceur de vivre. Imaginez vos matins ensoleillés sur la terrasse, un café à la main, contemplant le paysage. Le sous-sol pratique et la cave sont autant d'atouts pour les amateurs de vin, les passionnés de bricolage ou de sport. Les commodités à proximité Bien que cette résidence vous éloigne du tumulte urbain, vous ne serez jamais bien loin des commodités essentielles. En 5 à 10 minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des écoles, restaurants et services médicaux. Ne laissez pas passer cette opportunité Cette maison d'exception est une perle rare qui mérite d'être découverte. Son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et son cadre enchanteur en font une adresse unique. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Christophe SZACHSZNAJDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 995257094