Duplex d'exception avec terrasse de 25m², spa et volumes rares

Bien rare sur le secteur. Ce duplex d'exception offre de superbes volumes et une architecture intérieure remarquable, sublimée par une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,70 m. Dissimulé à l'abri des regards, ce bien d'exception se découvre par un escalier privatif menant au 2? étage, où il dévoile un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison suspendue. Vous découvrez une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, avec une vue plongeante depuis la mezzanine et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie se compose : d'un salon élégant et cosy avec vidéo-projecteur, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, aux prestations soignées et parfaitement intégrée. Sur ce même niveau : une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, avec prestations modernes et chauffage intégré dans le mur, une buanderie et un WC indépendant A l'étage : une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, une chambre avec verrière apportant cachet et luminosité et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire semi-enterrée et WC A l'extérieur: un véritable luxe en coeur de ville! Une terrasse de 25m² sans vis-à-vis, pensée comme un espace de vie à part entière : spa / jacuzzi, cuisine d'été, espace repas et salon extérieur Un cadre intime et privilégié, parfait pour recevoir ou se détendre. L'étanchéité de la terrasse a été entièrement refaite l'an dernier, un véritable atout pour votre tranquillité. Emplacement privilégié : A proximité immédiate de tous commerces, de la Gare et du métro de Saint-Agne et du métro St Michel, accessibles en 5 minutes à pied. Prestations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air/air Nombreux rangements Place de parking en sous-sol sécurisé Cave de 15 m² , idéale pour le stockage. Un bien atypique, élégant et parfaitement abouti, offrant un cadre de vie rare à Toulouse. Produit coup de coeur à visiter sans tarder. Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3504 euros.