Maison 130 m² à Saint-Gely-Du-Fesc

– Centre-village – Villa contemporaine de plain-pied – 130 m² – Prestations haut de gamme Un bien rare sur le secteur ! Idéalement située en plein coeur de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied (commerces, services, écoles...), cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m², cette maison offre des prestations soignées et des équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures permettent une continuité naturelle vers les extérieurs, aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Trois autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, est agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un store banne, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible gainable. Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques. Cuisine équipée. Adoucisseur d'eau. Porte de garage motorisée. Garage fermé de 27 m². Une place de stationnement privative. Cette villa récente bénéficie d'une excellente performance énergétique et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité particulièrement rare sur le marché de Saint-Gély-du-Fesc, où les villas de plain-pied récentes en centre-village sont très recherchées. À découvrir sans tarder.. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)