Investisseurs & marchands de biens ? opportunité rare sur le secteur !

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation, implanté sur une parcelle d'environ 540 m², idéal pour un projet d'investissement, de division ou de valorisation patrimoniale. En façade, une maison principale d'environ 94 m², élevée sur cave totale, comprend : .Une entrée avec rangements, .Une cuisine indépendante, .Un séjour double lumineux, .Une buanderie avec espaces de rangement. A l'étage, un palier dessert : .Trois chambres, .Une salle de bains, .Un WC indépendant. A la suite de la maison, un **entrepôt / atelier d'environ 55 m²** avec bureau offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou création de surfaces complémentaires. En fond de parcelle, un **petit immeuble indépendant** est divisé en **deux appartements 2 pièces** : .Un appartement en rez-de-chaussée d'environ **34 m²**, entièrement à rénover. .Un appartement à l'étage d'environ **30 m²**, à rafraîchir. Les appartements bénéficient d'un **jardin à l'arrière**, véritable atout pour une mise en location ou une revente après rénovation. Les points forts : .Ensemble immobilier sur une même parcelle. .Maison + entrepôt + 2 appartements. .Beau potentiel de création de valeur. .Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec revenus locatifs. .Secteur recherché. .Bien rare sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. A visiter rapidement !