Terrain 450 m² à Saint-Jean-D'illac

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate du pôle aéronautique, je vous présente en exclusivité ce terrain libre de constructeur.

Il se situe à deux pas du centre de Saint-Jean-d'Illac, dans un secteur calme et résidentiel, à mi-chemin entre les écoles primaires et le collège : un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Ce terrain, plat, piscinable et clôturé sur trois côtés, offre de belles possibilités. Une construction en R + 1 est envisageable (à confirmer avec les services d'urbanisme selon votre projet).
Un garage d'environ 50 m² est actuellement présent sur la parcelle : il pourra être conservé en l'état pour servir de stockage ou d'atelier ou encore être démoli, selon vos besoins. Pour vous aider à vous projeter, un exemple de réalisation a été intégré à l'annonce.

Raccordements eau, gaz et électricité à proximité immédiate. L'étude de sol G1 a été réalisée et est à votre disposition sur demande.
Idéal pour un premier achat ou un projet familial à budget maîtrisé.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33492939)