Maison 135 m² à Juillaguet

CHARMANT – MAISON ANCIENNE EN PIERRE – 135 m² HABITABLES – TERRAIN 1 817 m² – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

Vous recherchez une maison de caractère à réinventer selon vos envies ?

Située à Charmant, commune de Boisné-la-Tude, cette authentique maison en pierre offre 135 m² habitables sur un terrain total de 1 890 m² avec une agréable vue dégagée sur les champs environnants.

Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété a évolué au fil des générations. Son organisation actuelle résulte d'une cohabitation familiale ayant permis à parents et grands-parents de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Aujourd'hui, l'ensemble constitue une seule et même habitation pouvant être réunifiée très facilement sans travaux structurels importants.

La maison se compose actuellement de :

Partie principale :

* Cuisine / séjour de près de 35 m²
* Deux chambres
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Couloir de distribution
* Cave / buanderie de 26 m²

Seconde partie communicante :

* Cuisine dinatoire
* Deux chambres
* Salle d'eau avec WC

Les extérieurs offrent plusieurs espaces exploitables sur une surface totale de 1 817 m². Vous profiterez également de la présence d'un ancien four à pain, témoin du caractère authentique des lieux.

Côté équipements :

* Chauffage électrique
* Poêle à bois
* Menuiseries PVC double vitrage partiel
* Porte d'entrée récente
* Isolation partielle des combles
* Fibre raccordable à proximité

À noter :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation importants. L'assainissement individuel est non conforme et devra être remis aux normes. Une rénovation intérieure globale est à envisager ainsi qu'une remise à niveau de certains équipements techniques.

La propriété est implantée en bordure immédiate d'une route départementale. Cette situation offre un accès rapide aux axes locaux.

Les atouts :
? Maison en pierre pleine de charme
? 135 m² habitables
? Terrain de 1 817 m²
? Vue dégagée sur la campagne
? 4 chambres
? Ancien four à pain
? Fort potentiel d'aménagement
? Projet idéal pour amateurs de rénovation

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et créer une maison à leur image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 450 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493656)