Appartement 68 m² à Toulouse

Toulouse - Quartier Minimes (31200) - Appartement T3,64 m² - Métro à 5 min à pied.

Idéalement situé dans le quartier dynamique des Minimes, à Toulouse, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 64 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose actuellement en T3, avec une possibilité d'aménagement en T4 selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire) : une pièce de vie lumineuse, un WC séparé et une salle d'eau. L'ensemble est climatisé par pompe à chaleur récemment installée, pour un meilleur confort en toute saison et une meilleure performance énergétique.

En complément : une loggia de 4,5 m², ainsi qu'un box / cave au rez-de-chaussée pour ranger vélo, poussette.

Situation géographique :
Métro ligne B (Station Claude Nougaro) à 5 minutes à pied, station VélôToulouse à proximité immédiate, toutes commodités (commerces, écoles, transports) accessibles à pied.

Un bien polyvalent :
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif classique, de la location meublée / colocation, ou de la location courte durée (Airbnb).

Côté technique : DPE actuel : D. Suite à l'installation récente d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, un nouveau diagnostic est en cours, avec une classe énergétique prévisionnelle estimée entre B et C.

Ludovic PEREZ - SAFTI - Contactez - moi rapidement pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 215. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493896)