Appartement 130 m² à Athis-Mons

Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété.
Chaque appartement a son propre compteur Linky.

Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux !

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE + POTENTIEL LOCATIF :
- T1 de 25 m² : valeur locative : 800¤
- T2 de 35 m² avec jardin : Valeur locative : 950¤
- T2 de 30 m² : Valeur locative : 900¤
- T2 de 40 m² en duplex : Valeur locative : 950¤

Total Estimations locative : 3600¤ / mois soit 43 200¤ / an

ETAT ET TRAVAUX :
Les appartements sont en cours de rénovation, avec :
- Une structure existante exploitable.
- Une isolation déjà réalisée.
- Fenêtres PVC double vitrages mises en place.
- Volets roulants électriques mis en place.
- Charpente en très bon état.

Reste à prévoir :

- L'installation du système de chauffage.
- La mise en place des équipements (cuisine, salle d'eau...).
- Les finitions intérieures.

Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien.

LOCALISATION :
- A 12 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C), 5min en bus.
- A 5min à pied des écoles.
- A 5min à pied des commerces.

LES + DU BIEN :
- Les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer).
- Le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux.
- Forte demande locative sur les T2.
- Les produits sont différenciants : 1 T2 avec Rez de jardin et 1 T2 en Duplex.

Prix de vente de l'immeuble : 399 000 ¤ honoraires inclus.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357556)