Maison 99 m² à Elven

Iad France - Albane Ropert vous propose : Hyper-centre !

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à 12 minutes de l'entrée de VANNES.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger-salon avec poële à bois, wc.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce avec dressing pouvant faire office de bureau ou être transformée en chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc.
Au dessus, un vaste grenier de 45 m² sur dalle béton offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison dispose également d'un local à vélos et à bois, d'une grande buanderie, d'un garage et d'une cour.

Concernant la performance énergétique, plusieurs solutions simples s'offrent à vous pour améliorer facilement la note du DPE : l'isolation du grenier, le remplacement de la chaudière ou l'installation d'une pompe à chaleur. Certains travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d'aides financières.

Les + de cette maison :
- Très bon emplacement, à deux pas des commerces, écoles et services,
- Beaux parquets anciens apportant charme et authenticité,
- Double vitrage,
- Garage et cour, des prestations rares en centre-ville,
- Accès facile et rapide à la voie-express.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale au coeur d'Elven !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33404584)