Maison 181 m² à Pau

Iad France - Raphaële Tristan vous propose : Villa néobasque années 30 - Pau / Hauts de Billère - Secteur Immaculée Conception / Saint-Dominique

181 m² habitables sur 1 400 m² de terrain arboré
Dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa de caractère séduit par ses volumes généreux et son charme authentique préservé.

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour / salle à manger lumineux (triple exposition), cuisine séparée, chambre.

Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau avec wc.

Sous-sol : chambre d'appoint, salle d'eau avec wc, salle de jeux, cave, rangements.

Extérieur : terrasse plein sud, jardin paysager, double garage, bûcher.

Chauffage gaz + bois (cheminée ouverte), fibre optique, rangements intégrés.

Un bien rare alliant cachet, emplacement privilégié et cadre de vie familial idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494729)