Maison 177 m² à Mouilleron-Le-Captif

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale 177 m² à Mouilleron-le-Captif

Venez découvrir cette maison sur sous-sol, construite en 1974, située à Mouilleron-le-Captif et implantée sur un vaste terrain arboré de 5 520 m².

Son environnement conviendra particulièrement aux amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité.

À l'étage, la maison offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur, d'une salle à manger ainsi que d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux. Vous y trouverez un grand garage, une cave, un atelier, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

À l'extérieur, le terrain arboré de 5 520 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Une piscine chauffée vient compléter cet ensemble.

Les plus :

* Construction en béton
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur air / eau neuve (2026)
* Ouvertures en double vitrage
* Puits alimentant la maison
* Maison également raccordée au réseau public d'eau

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre extérieur.
A visiter sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 500 ¤. (gedeon_6727_33494777)