Maison 162 m² à Saint-Secondin

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : SAINT-SECONDIN - MAISON DE CAMPAGNE DE 162 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - PISCINE - DÉPENDANCES - SECONDE MAISON EN COURS DE RÉNOVATION.

10 min de Gençay - 40 min du CHU de Poitiers - 35 min de Confolens - 25 min de Civray.

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances.

Maison principale (162 m²) :

- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse.
- Étage : Un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre / bureau) et une grande chambre de 31 m².

Maison en rénovation (Idéal projet de gîte) :

- Rez-de-chaussée : Cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
- Étage : Trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²).

Dépendances et extérieur :
L'ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d'un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger.

Informations techniques :

- Chauffage central au fioul et double vitrage.
- Fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir).
- Assainissement à mettre en conformité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494940)