Commerce 40 m² à L'isle-Sur-La-Sorgue

Iad France - Karine Rolin vous propose : En plein cOEur de la principale rue piétonne de L'Isle-sur-la-Sorgue, cession de droit au bail d'une charmante boutique en excellent état bénéficiant d'une belle visibilité.

Le local comprend :

30 m² de surface de vente,
10 m² de réserve,
2 cabines d'essayage,
Climatisation réversible,
Coin lavabo avec chauffe-eau et WC privatifs.

Bail commercial renouvelé en janvier 2026, offrant une excellente visibilité et une belle sécurité au futur exploitant.

Loyer exceptionnel pour le secteur : seulement 608 ¤ HT / mois.
Taxe foncière : 300 ¤ / an (TEOM incluse).

Tous commerces sauf métiers de bouche et activités générant des nuisances olfactives.

Une adresse idéale pour une boutique de prêt-à-porter, décoration, accessoires, bien-être, concept store ou galerie.

Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, faible loyer et bail récemment renouvelé. À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas a me contacter.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33495037)