Appartement 254 m² à vendre à Aspet (31160)

Iad France - Karine Colin vous propose : ?Opportunité Rare à Aspet (31160)
Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant.
Le bien se compose de 3 lots :
o Local commercial (27 m²) : Loué 350 ¤ / mois.
o Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 ¤ / mois.
o Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence).
? Rendement & Rentabilité
Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 ¤ / mois, soit 16 200 ¤ par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %.
Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33495238)