Name: Appartement 5 pièces
SKU: JAD3680
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

102 m²

5 pièces

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NICE / BAS CIMIEZ - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES - STATIONNEMENTS

Situé dans le très recherché quartier de CIMIEZ, sur l'AVENUE D'ANVERS, ce superbe APPARTEMENT de 102 m² offre un fort potentiel de valorisation au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING parfaitement entretenue.

Occupant le DERNIER ÉTAGE, il bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ et de BEAUX VOLUMES. L'appartement se compose d'un vaste SÉJOUR, d'une cuisine indépendante, de 3 À 4 CHAMBRES selon vos besoins, ainsi que de nombreux ESPACES EXTÉRIEURS offrant un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez de DEUX BEAUX EXTÉRIEURS de 20 et 27m², parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'une magnifique VÉRANDA/TERRASSE DE 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.

Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de le personnaliser selon vos envies.

Un véritable atout dans ce secteur très recherché : l'appartement est vendu avec UNE GRANDE PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE ainsi DEUX BOX FERMÉS EN SUPPLÉMENT, offrant un confort de stationnement rare à CIMIEZ.

À proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS et JARDINS, ce bien représente une opportunité rare pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un bien d'exception.

ATTENTION : les 8 premières photos sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Référence: JAD3680
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr