Appartement 44m² à boucau

Sur les hauteurs de Boucau, T3 entièrement rénové avec goût d'une surface de 44,79m² situé au RDC d'une maison comprenant 5 logements.
Vous entrez sur un salon cocooning qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec une sortie extérieur pour un côté pratique.
Un dégagement distribue une salle d'eau avec douche italienne , un wc indépendant avec fenêtre, deux chambres.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 10m² , d'un grand cellier buanderie (10,50m²) et d'une vue dégagée.
Le plus de cet appartement : il bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme dans une petite copropriété intimiste.
Bus 5' à pieds et 10' des commerces.
Copropriété de 15 lots dont 5 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Charges : 573€ à l'année.
Classe énergie E (ancien DPE avant la rénovation)
Réf : 4154 Prix : 225 000€ (honoraires à la charge acquéreur soit 215 000€ hors commission d'agence)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr