Name: Maison 125 m² à Saint-Julien-Les-Villas
SKU: 59867
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

125 m² / 850 m²

6 pièces

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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Maison familiale pleine de charme située à Saint-Julien-les-Villas, dans une impasse, au cœur d'un secteur très calme, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. Elle dispose d'un salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un coin repas, parfait pour les moments de convivialité.La maison comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. Deux garages viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.Une maison alliant charme, luminosité, calme et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Référence: 59867
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr