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BELORA - Appartement T3 de 64m² - Terrasse - Cave - 13011
— Marseille-11e 13011 —
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Llinares Immobilier vous présente : BELORA.
Un appartement T3 développant 64m² habitables (61,10 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence au calme, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état, il se distingue par son agencement fonctionnel, sa double exposition est-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis, un cadre de vie paisible.
Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine aménagée prolongée par une loggia, ainsi que d’une terrasse de 4,14m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
La partie nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des wc indépendants.
Les prestations comprennent le double vitrage, avec la possibilité d’installer une climatisation réversible selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, BELORA offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et praticité.
Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : [Coordonnées masquées]
N° ADC131[Coordonnées masquées]0860
RCP : PNC-030894
- Copropriété : 36 lots
- Procédure en cours : 1
- Charges annuelles : 2616€ (218€/mois : Eau froide/chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes).
- Taxe foncière : 1250€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13011 - T3 de 60.10m² - Terrasse - 13011 Marseille
Un appartement T3 développant 64m² habitables (61,10 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence au calme, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état, il se distingue par son agencement fonctionnel, sa double exposition est-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis, un cadre de vie paisible.
Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine aménagée prolongée par une loggia, ainsi que d’une terrasse de 4,14m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
La partie nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des wc indépendants.
Les prestations comprennent le double vitrage, avec la possibilité d’installer une climatisation réversible selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, BELORA offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et praticité.
Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : [Coordonnées masquées]
N° ADC131[Coordonnées masquées]0860
RCP : PNC-030894
- Copropriété : 36 lots
- Procédure en cours : 1
- Charges annuelles : 2616€ (218€/mois : Eau froide/chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes).
- Taxe foncière : 1250€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13011 - T3 de 60.10m² - Terrasse - 13011 Marseille
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BELORA - Appartement T3 de 64m² - Terrasse - Cave - 13011
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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