Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille-14e (13014)

Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché : ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %. Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant. Loyer annuel CC : 11 160 € Prix FAI : 104 000 € Rentabilité brute : 10,6 % Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir. Appartement libre au 10 Juin 2026 L'appartement propose : Un salon avec balcon et vue dégagée Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie WC séparés Une cave de 4 m² en sous-sol Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides. Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé. Une vraie opportunité de rendement dans le 14e. Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communesCe bien vous est présenté par Julie Boillereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880469887.