Maison 120 m² à L'etrat

VM2891 L'ÉTRAT – Maison individuelle de 120 m² avec garage double sur un terrain de 592 m² En exclusivité Loire Investissement l'Etrat. À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle d'environ 120 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de L'Étrat, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 592 m² entièrement plate, close et arborée, cette maison offre des volumes généreux. Le niveau principal est composé sur un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il accueille une cuisine d'été, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage double complète cet espace, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin, entièrement plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3781.00 € et 5115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162