Maison 56m² à la madeleine

Maison à vendre à La Madeleine, à proximité immédiate de Lille et des principaux axes de la métropole, ERA Agence de la Passerelle est heureuse de vous présenter cette maison à la vente. Derrière sa belle façade, cette maison de 57 m² habitables offre une distribution fonctionnelle, des espaces lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Elle a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'installation d'une chaudière électrique récente en 2021, permettant de profiter d'un chauffage performant, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger facilement aménageable selon vos envies. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et d'imaginer différents styles d'aménagement, que vous soyez seul, en couple ou en famille. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel qui pourra être modernisé selon vos goûts. Son organisation permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille des chambres agréables, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La distribution des pièces permet une circulation fluide et répond parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme d'un investissement destiné à la location. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, proposant des charges maîtrisées, avec une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 358 €. L'environnement constitue également un véritable atout. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles en 4 minutes, le tramway en 5 minutes, un arrêt de bus en 7 minutes et la gare en 8 minutes, facilitant les déplacements vers Lille et l'ensemble de la Métropole Européenne de Lille. Une station de métro est également accessible en une quinzaine de minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie recherché, permettant de tout faire facilement tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel de La Madeleine. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur toujours très recherché de La Madeleine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans la Métropole Européenne de Lille. Notre équipe vous accueille du lundi au samedi et s'adapte à votre emploi du temps. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr