Name: Appartement 395 m² à Limoges
SKU: AG1082-6155
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

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610 000 €

395 m²

9 pièces

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Immeuble de rapport
Situé à proximité des bords de Vienne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas des commerces, transports en commun et établissements scolaires. Le secteur offre également un parcours sportif apprécié des habitants.
Description du bien : Immeuble d'environ 395 m², composé de 8 lots, tous actuellement loués, dont un local commercial.
Composition : Rez-de-chaussée : 1 salon de coiffure (local commercial) 1 appartementT2 et un appartement T3 1 maisonnette T2 avec jardin, cave et garage
1er étage : 2 appartement T3
2e étage : 2 appartements T3
3e étage : Grenier
Sous-sol : Cave
Rentabilité Loyers mensuels : 3 810 Charges (eau + entretien des communs) : 265 Total mensuel : 4 075
Informations complémentaires : Cuisines équipées Double vitrage Compteurs électriques individuels Chauffage électrique (un appartement au gaz) Mandat n° : 6155 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

Référence: AG1082-6155
Honoraires d'agence de 5.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr