Studio de charme – saint-germain-des-prés – paris 6

Au cœur du très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, découvrez ce charmant studio de 27,60 m2 Carrez situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Son plan optimisé permet une excellente utilisation de l'espace sans perte de place (possibilité de transformer le studio en 2 pièces). Possibilité d'acquérir également l'appartement mitoyen situé sur le même palier (voir plan). L'autorisation de réunification des deux lots a déjà été accordée par la copropriété, permettant la création d'un appartement d'environ 48 m2 Carrez dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif patrimonial ou une première acquisition dans un quartier emblématique de la rive gauche. Surface Carrez : 27,60 m2 DPE : F (411 kWh/m2/an) GES : C (16 kg CO2/m2/an) Prix : 395 000 € FAI Honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . » Catherine NAHMAN [Coordonnées masquées]