Aux portes d'Arles à vendre propriété de caractère avec gîte - idéale chambres d'hôtes ou activité touristique

Au cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, à seulement quelques minutes du centre historique d’Arles, cette jolie propriété offre une opportunité d'exploitation touristique permettant une grande souplesse d'organisation: Elle permet de disposer d'une partie résidentielle privative tout en exploitant un gîte et plusieurs chambres d'hôtes particulièrement adapté à l'accueil de groupes, séminaires, événements privés ou locations saisonnières. Édifié autour d’un mas ancien avec pigeonnier datant du XVIe siècle et d’anciennes écuries, l’ensemble rénové développe près de 540 m² habitables. Le mas principal accueille de généreux espaces de vie, plusieurs suites et de charmantes pièces de réception articulées autour d'une cheminée monumentale et sublimées par une décoration mêlant authenticité provençale et atmosphère artistique. Au total: - 8 grandes chambres et 2 plus petites - 7 salles de bains ou salles d’eau, - 8 toilettes, - 3 cuisines dont une cuisine professionnelle récente, - plusieurs salons et espaces de réception, - grand parking de 1000 m2 Les anciennes écuries constituent un espace d'hébergement indépendant. Leur conception permet de moduler les espaces et les connexions entre les différents bâtiments afin de s'adapter au nombre d'occupants et à leurs besoins. A l’extérieur, les espaces ont été pensés comme autant de lieux de détente répartis autour de la propriété : - bassin avec fontaine, - spa de nage chauffé dernière génération avec nage à contre-courant - plusieurs terrasses ombragées et salons extérieurs, Une grange de 180 m² au sol, comprenant deux boxes et une mezzanine, reste à rénover. Reliée aux anciennes écuries, elle constitue une réserve de potentiel particulièrement intéressante pour développer de nouveaux espaces de réception, un atelier d’artiste, une salle de collection ou tout autre projet générateur de revenus. Un bien singulier et inspirant où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr