Name: Maison 181 m² à Civieres
SKU: 20532
Price: 388000 EUR
Availability: InStock

388 000 €

181 m² / 790 m²

6 pièces

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

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Charmante maison de caractère en pierre apparente 180 m² habitables Terrain clos de 790 m² sans vis-à-visAu cœur d'un environnement calme et recherché de la Communauté de Communes du Vexin-sur-Epte, découvrez cette superbe maison en pierre apparente aux volets bleus et à la toiture en ardoise, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.Développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain de 790 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une agréable cour, une belle terrasse en teck ainsi qu'un charmant verger propice à la détente.Une dépendance a aménagé de plus de 40 m², sur deux niveaux, complète l'ensemble. Elle abrite notamment une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets Ökofen neuve, reconnue pour ses performances et sa fiabilité.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale offrant une belle sensation d'espace dès l'arrivée Un accès à une cave voûtée, actuellement aménagée en studio d'enregistrement Un salon / bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine ouverte Un espace nuit comprenant une suite parentale avec WC indépendant, salle de bains et grande chambre bénéficiant d'une vue agréable et d'un accès indépendant sur le verger.À l'étage : Une mezzanine distribuant d'un côté un second espace salon et de l'autre une chambre Un palier desservant une buanderie Un WC avec lave-mains Une chambre traversante donnant accès à une dernière chambre.La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde salle de bains / salle d'eau, en réaménageant la buanderie et le WC. La chambre traversante peut être facilement séparée par un couloir pour plus d'intimité.Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que secondaires. Ses volumes, sa dépendance a aménagé et son environnement paisible en font également un lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité indépendante.À proximité de l'ensemble des services et commodités, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant caractère, tranquillité et fonctionnalité.Une visite s'impose !Prix de présentation : 388 000 €

Référence: 20532
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr