Terrain 935 m² à Vernon

VERNON Terrain à bâtir de 935 m² dans un environnement privilégiéÀ Vernon, dans un secteur résidentiel recherché, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 935 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Implanté en second rang, à l'abri des regards, ce terrain plat, arboré et sans vis-à-vis bénéficie d'une configuration rectangulaire particulièrement adaptée à la réalisation d'un projet de qualité.Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50 %, offrant la possibilité d'édifier une confortable maison familiale à étage avec une emprise pouvant dépasser 450 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur.Vous apprécierez la situation idéale de cette parcelle, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, de la gare SNCF Vernon-Giverny (Paris Saint-Lazare), des transports en commun et de l'autoroute A13, permettant de rejoindre Paris ou la côte normande avec facilité.Les réseaux eau, gaz, électricité et tout-à-l'égout sont disponibles en limite de propriété. Le chemin d'accès privatif ainsi que la clôture séparative restent à réaliser, offrant la possibilité d'aménager les lieux selon vos envies.Les atouts de cette parcelle : Terrain constructible de 935 m² Environnement calme et résidentiel Aucun vis-à-vis Terrain plat et arboré Belle façade et forme rectangulaire Importante capacité de construction (emprise au sol de 50 %) Réseaux en bordure de rue Proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, bus et accès A13Prix de présentation : 132 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché, à moins d'une heure de Paris, aux portes de la vallée de la Seine et de Giverny.