À VENDRE – Appartement F3 avec balcons

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAA IMMOBILIER T3 lumineux avec garage, cave et vue dégagée – Résidence Le Soleil Levant à Firminy Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ? Ne cherchez plus… Le Soleil Levant porte bien son nom ! Ici, le calme est au rendez-vous et la vue vous donnera envie de prolonger votre café sur le balcon. Situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur… ), cet agréable T3 vous séduira par sa luminosité et son bon état d'entretien. Il comprend : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine indépendante, entièrement refaite en 2022 Un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée Une salle d'eau moderne rénovée en 2025 Un WC indépendant Deux belles chambres Les + qui font la différence : Double vitrage PVC avec volets roulants (sauf cuisine) Garage privatif Cave Résidence calme et bien entretenue Charges de copropriété : 260 € / mois, comprenant : Chauffage collectif au gaz , Eau chaude , Eau froide , Entretien des espaces verts , Fonds de travaux. Taxe foncière : 867 € / an DPE : D Prix : 60 000 € FAI Pourquoi attendre ? Une opportunité à ce prix ? Il ne va pas rester longtemps… alors contactez-moi rapidement Isabelle [Coordonnées masquées] Mandat n°2026647. Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété, le lot 276 représente 439/101312ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 260 €/mois. Pas de Procédure en cours. Maa immobilier - CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459. Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.