Bien immobilier à vendre à Bazas (33430)

VF054- EXCLUSIVITE! – Fonds de commerce 'LA BIDOCHE' Restaurant emblématique au coeur de Bazas L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose une opportunité exceptionnelle : la reprise du fonds de commerce LA BIDOCHE, une adresse incontournable qui fait partie du patrimoine gastronomique bazadais. Dans le cadre d'une réelle volonté d'aboutir à la transmission de l'établissement, le prix vient d'être repositionné.Le propriétaire est aujourd'hui ouvert à l'étude d'une proposition sérieuse et cohérente. Bien plus qu'un restaurant, La Bidoche est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale, sa cuisine généreuse et son implication dans la vie de la commune. Depuis de nombreuses années, l'établissement participe activement aux manifestations locales, aux fêtes traditionnelles, aux événements associatifs et sportifs, faisant de lui un acteur majeur de la vie Bazadaise. Un établissement clé en main Le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Vous bénéficierez notamment de : Une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 80 couverts. Une terrasse d'environ 20 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Plus de 200 m² de réserves, chambres froides et locaux techniques. Une équipe en place facilitant la reprise. Une Licence IV. Un contrat brasseur existant. L'établissement accueille actuellement environ 70 couverts le midi et 40 couverts le soir, avec une clientèle fidèle composée d'habitués, de touristes et d'une clientèle professionnelle. Un emplacement stratégique Situé au coeur de Bazas, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des parkings et des animations de la ville. Un fort potentiel de développement Déjà solidement implanté, l'établissement offre encore de nombreuses perspectives : développement de l'activité événementielle, organisation de soirées à thème, développement du service traiteur, partenariats avec les acteurs touristiques, ouverture élargie selon votre projet. Les atouts ? Enseigne reconnue et réputée ? Véritable institution bazadaise ? Forte clientèle locale et touristique ? Participation aux grands événements de la commune ? Cuisine professionnelle entièrement équipée ? Licence IV ? Équipe en place ? Activité immédiatement exploitable ? Excellent potentiel de développement En complément de l'activité de restauration, cet ensemble immobilier bénéficie d'un revenu locatif récurrent grâce à 8 studios meublés et un appartement, offrant une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante. Les logements génèrent actuellement 22 050 € de loyers annuels,. Cette diversification constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement et optimiser sa rentabilité. Reprendre La Bidoche, c'est reprendre bien plus qu'un restaurant : c'est poursuivre une histoire, intégrer la vie locale et développer une affaire bénéficiant d'une excellente notoriété. ? Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Pour davantage de renseignements, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENC...