Maison 252 m² à Fretoy

* À seulement 14 minutes de Rozay-en-Brie et 16 minutes de Coulommiers, dans un village au calme, se dévoile AUGUSTINE, une maison de caractère de 252 m², NON MITOYENNE, alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. * Dès l'entrée, le ton est donné avec ses TOMMETTES au sol et son placard intégré. On découvre ensuite une pièce de vie spacieuse, sublimée par une CHEMINÉE, un plafond à la française, et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est OUVERT SUR LA CUISINE, créant un espace convivial et fluide pour le quotidien. * Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE : Un couloir dessert un WC, une pièce avec cabine de douche menant à une CHAMBRE, Un cellier et un GARAGE complètent ce niveau. * Au premier étage, les volumes continuent de séduire : une grande SUITE PARENTALE avec chambre, salle d'eau et espace dressing, une pièce palière, deux chambres, une salle de bain spacieuse et un WC. * Au deuxième étage, sous les combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou espace bureau. * À l'extérieur, la maison se vit autant qu'elle se découvre : - Un espace PISCINE CHAUFFÉE, avec terrasse et barbecue, sans vis-à-vis — un vrai coin de détente - Un jardin avec PUITS et un magnifique saule pleureur, apportant charme et sérénité - Une troisième partie avec DÉPENDANCE et plancher au-dessus, offrant encore du potentiel * Les + : POMPE A CHALEUR (DPE D), maison non mitoyenne, volumes généreux, charme de l'ancien (pierres, poutres), extérieurs multiples et intimistes. * AUGUSTINE, c'est une maison de famille par excellence : chaleureuse, spacieuse, pleine de cachet, où chaque espace invite à se projeter et à créer de beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Tilliet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 621 815 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr