Maison 138 m² à Villeurbanne

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à la frontière avec la commune de Vaulx-en-Velin. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², de deux grandes salles de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Pour toujours plus de confort, un jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, complète le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 800 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.