Appartement 83 m² à Angouleme

Découvrez ce bel appartement T3/T4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité : isolation phonique et thermique électricité, plomberie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine avec une très grande douche...

Situé au 3? étage d'un bâtiment calme de la fameuse Résidence du Jardin Vert et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une exposition principalement ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant, aménageable et équipé de stores électriques. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant facilement faire office de troisième chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail selon vos besoins.
Les prestations comprennent également :
Parking privatif ;
Cave individuelle ;
Ascenseur ;
Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques ;
Nombreux rangements et équipements de qualité.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec :
de vastes espaces verts propices à la promenade et ombres sous les arbres
une grande piscine réservée aux résidents
un gardien assurant l'entretien et la sécurité de l'ensemble.
Les transports sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le plateau d'Angoulême (environ 10 minutes à pied).
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 290 €/mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, la piscine ainsi que les services du gardien...

Un appartement lumineux, entièrement rénové, prêt à vivre, offrant des prestations de qualité, une connexion à la fibre optique, un environnement verdoyant et la possibilité de disposer d'une troisième chambre selon vos besoins.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.