Maison 90 m² à Aire-Sur-La-Lys

SPECIAL INVESTISSEURS — Maison de ville 90 m², rentabilité ~8 à 10 % — Aire-sur-la-Lys Une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Cette maison de ville de 90 m² avec 3 chambres est proposée à un prix qui permet une rentabilité brute d'environ 8 à 10% Le principe est simple : un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, puis une mise en location estimée entre 700 et 750 €/mois. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec des loyers souvent sécurisés ,un vrai plus pour la régularité des revenus. Les points clés de l'investissement : 90 m² habitables, 3 chambres (2 étages) DPE classe C, chauffage gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout conforme Loyer de marché estimé entre 700 et 750 €/mois Rentabilité brute estimée ~8 à 10 % Prix : 89 999 € FAI DPE : C — GES : C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 249 € et 1 691 €/an (réf. 2021). Taxe foncière : ~800 €/an. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.