Maison 128 m² à Cappelle-La-Grande

? COUP DE COEUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 128 m² – GARAGE 47 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS à Cappelle-La-Grande ? Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de 128 m² habitables a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière, avec son séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le poêle à bois, installé en 2024, apporte une véritable ambiance cocooning. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 23,40 m², à personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable espace de détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 128 m² exposé sud-ouest, parfaitement ensoleillé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 47 m², offrant une première partie de 33 m² pour le stationnement, prolongée par un espace de 14 m² actuellement aménagé en atelier de bricolage et zone de stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour disposer d'un vaste espace de rangement. Les + qui font la différence : ? Nombreux travaux réalisés en 2024 ? Rez-de-chaussée entièrement remis au goût du jour (enduits, peintures…) ? Pompe à chaleur air/air avec 8 splits répartis dans toute la maison ? Poêle à bois installé en 2024 ? Ballon thermodynamique ? Électricité entièrement refaite ? Menuiseries PVC double vitrage ? Cuisine moderne, aménagée et équipée ? Maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant calme et intimité Les seuls travaux restant à prévoir concernent la finalisation de la suite parentale ainsi qu'un rafraîchissement de la salle d'eau, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. ?Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations et un véritable potentiel. Une visite suffira à vous convaincre ! ? 329 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux Agent commercial (Entreprise individuelle). ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première