Appartement 37 m² à Tassin-La-Demi-Lune

À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir cet appartement de type 2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. En excellent état général, ce bien fonctionnel et soigné est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Espace de vie et extérieur
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Cette orientation idéale apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée, tout en préservant le logement des fortes chaleurs estivales. Véritable havre de paix, cet espace (salon/séjour avec cuisine aménagée) donne entièrement sur le jardin et la cour intérieure de la copropriété, vous garantissant un environnement calme et un parfait sans vis-à-vis.

Configuration intérieure
* L'espace est parfaitement optimisé :
* Une pièce principale conviviale avec sa cuisine aménagée
* Une chambre confortable et accueillante
* Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

Informations pratiques et financières
* Copropriété : Immeuble des années 70 soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
* Charges mensuelles : Environ 142 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes).
* Taxe foncière : 671 €.
* Stationnement (en supplément) : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est disponible en sus.

Emplacement et transports
Le point fort de ce bien réside dans son emplacement stratégique au coeur de Tassin :
* À 5 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville.
* À moins de 5 minutes à pied des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare d'Écully la Demi-Lune.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant parfait état général, calme absolu et commodités immédiates.

Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Elisa HUGUET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 999 866 551
Référence : EH-10413

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)