Appartement 47 m² à Lyon-8e

Lumineux T2 (Évolutif T3) Découvrez ce magnifique appartement traversant, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une configuration très agréable à vivre.

- Les Atouts de l'Appartement :
Espace de vie d'exception : Une entrée dessert un double salon orienté Plein Sud. Côté salle à manger et côté salon, l'espace est inondé de lumière naturelle.
Possibilité T3 : Le double séjour permet d'envisager très facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine équipée, semi-ouverte (orientée Est), idéale pour cuisiner tout en profitant de vos convives.
Côté nuit au calme : Une grande chambre lumineuse, aux dimensions généreuses, sans vis-à-vis et équipée de rangements intégrés.
Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Annexes : L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage.

- Emplacement Idéal & Environnement :
Transports : À deux minutes à pied du tram T6 et de Métro Mermoz Ligne D
Vie de quartier : Écoles, commerces, pharmacie à deux pas.

DPE E, Charges copropriété : 80 € /mois, Taxe Foncière 521 €/an

REFERENCE : HB-10416, CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 [Coordonnées masquées] RSAC 835274705 EI
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.